23 Rue Charles De Gaulle, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°25 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Charles De Gaulle, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 451 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0446 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Poste) à 84 mètres
- - Batz-sur-Mer à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles De Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 23 Rue Charles De Gaulle se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles De Gaulle par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Charles De Gaulle se situe 30.09 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 8.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Charles De Gaulle à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Charles De Gaulle est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.26 % sur 1 an et baissé de 30.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
