11 Rue de Kerbouchard, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Kerbouchard, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Kerbouchard, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Garnal) à 332 mètres
- - Batz-sur-Mer à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Saint Pierre à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Kerbouchard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Kerbouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Kerbouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Kerbouchard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Kerbouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Kerbouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Kerbouchard dans son marché local
Prix du 11 Rue de Kerbouchard par rapport à la voie
Sur Rue de Kerbouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 11 Rue de Kerbouchard se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Kerbouchard par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Kerbouchard se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 34.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Kerbouchard à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Kerbouchard est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
