7 Rue de la Grande Vallée, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Grande Vallée, affiche un prix moyen de 4 477 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Grande Vallée, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin à 72 mètres
Ventes au 7 Rue de la Grande Vallée
Les 2 ventes au 7 Rue de la Grande Vallée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Grande Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Grande Vallée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grande Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grande Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Grande Vallée dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Grande Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 7 Rue de la Grande Vallée se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Grande Vallée par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Grande Vallée se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 44.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Grande Vallée à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Grande Vallée est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
