3 Rue des Torrents, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Torrents, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 3 Rue des Torrents, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Batz-sur-Mer.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Garnal) à 72 mètres
- - Batz-sur-Mer à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 417 mètres
Ventes au 3 Rue des Torrents
Les 2 ventes au 3 Rue des Torrents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Torrents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Torrents, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Torrents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Torrents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Torrents dans son marché local
Prix du 3 Rue des Torrents par rapport à la voie
Sur Rue des Torrents, le prix moyen des maisons s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 3 Rue des Torrents se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Torrents par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Torrents se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 74.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Batz-sur-Mer a baissé de 22.15 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 912 €/m² au premier semestre 2020 à 6 045 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 508 €/m² sur la période récente.
