33 bis Rue du 19 mars 1962, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue du 19 mars 1962, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 47.13 % à celui du n°35 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue du 19 mars 1962, 44740 Batz-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémondais à 38 mètres
- - Batz-sur-Mer à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Saint Pierre à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue du 19 mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue du 19 mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du 19 mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue du 19 mars 1962, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du 19 mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du 19 mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue du 19 mars 1962 dans son marché local
Prix du 33 bis Rue du 19 mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 mars 1962, le prix moyen des maisons s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 33 bis Rue du 19 mars 1962 se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue du 19 mars 1962 par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue du 19 mars 1962 se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 53.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue du 19 mars 1962 à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue du 19 mars 1962 est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Batz-sur-Mer a baissé de 22.15 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 912 €/m² au premier semestre 2020 à 6 045 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 508 €/m² sur la période récente.
