18 Rue du Four, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Four, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°16 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Four, 44740 Batz-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Garnal) à 215 mètres
- - Batz-sur-Mer à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Four, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Four dans son marché local
Prix du 18 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 18 Rue du Four se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Four par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Four se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 35.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Four à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Four est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
