2 Allée des Iris, 44160 Besné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2012,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Iris, 44160 Besné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Besné.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Neuf à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Iris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 2 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 2 Allée des Iris se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Iris par rapport à Besné et à Loire-Atlantique
À Besné, le prix moyen des maisons atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Iris se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Besné et -26.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besné a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 2 Allée des Iris à Besné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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