2 Chemin du Parc, 44160 Besné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Parc, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 21.89 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Parc, 44160 Besné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Besné.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anglourie à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 779 mètres
Ventes au 2 Chemin du Parc
Les 2 ventes au 2 Chemin du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Parc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Parc dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Parc par rapport à la voie
Sur Chemin du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 2 Chemin du Parc se situe 34.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Parc par rapport à Besné et à Loire-Atlantique
À Besné, le prix moyen des maisons atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Parc se situe 33.48 % en dessous de la moyenne de Besné et -47.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besné a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 2 Chemin du Parc à Besné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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