1 La Nicolais, 44160 Besné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 La Nicolais, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 1 La Nicolais, 44160 Besné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Besné.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nicolais à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 1 La Nicolais
Aucune vente n'a été recensée au 1 La Nicolais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 La Nicolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 La Nicolais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 La Nicolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 La Nicolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 La Nicolais dans son marché local
Prix du 1 La Nicolais par rapport à la voie
Sur La Nicolais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 1 La Nicolais se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 La Nicolais par rapport à Besné et à Loire-Atlantique
À Besné, le prix moyen des maisons atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 La Nicolais se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Besné et 19.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besné a augmenté de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
