2 Avenue Sortais, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sortais, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sortais, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blain.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0478 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0514 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 543 mètres
- - Collège Alice Milliat à 543 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sortais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sortais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sortais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sortais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sortais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sortais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sortais dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sortais par rapport à la voie
Sur Avenue Sortais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 2 Avenue Sortais se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sortais par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sortais se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Blain et 40.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sortais à Blain
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sortais est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.57 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
