9 Avenue Sortais, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Sortais, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Sortais, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 619 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 540 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 422 mètres
Ventes au 9 Avenue Sortais
Une vente a été recensée au 9 Avenue Sortais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Sortais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Sortais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sortais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sortais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Sortais dans son marché local
Prix du 9 Avenue Sortais par rapport à la voie
Sur Avenue Sortais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 9 Avenue Sortais se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Sortais par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Sortais se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Blain et 39.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Sortais à Blain
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Sortais est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.57 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
