16 Rue André Malraux, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue André Malraux, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 702 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 252 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 202 mètres
Ventes au 16 Rue André Malraux
Les 2 ventes au 16 Rue André Malraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue André Malraux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 16 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 16 Rue André Malraux se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue André Malraux par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue André Malraux se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Blain et 48.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue André Malraux à Blain
Le loyer moyen estimé au 16 Rue André Malraux est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 16 Rue André Malraux à Blain, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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