12 Rue de la Croix Rouge, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 1 956 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Croix Rouge, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graviers à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 1066 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 430 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Croix Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Croix Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Croix Rouge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 12 Rue de la Croix Rouge se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Croix Rouge par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Croix Rouge se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Blain et 36.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Croix Rouge à Blain
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Croix Rouge est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
