40 Rue de Nantes, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Nantes, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 29 parkings - 491 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 510 mètres
- - Collège Alice Milliat à 510 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 340 mètres
Ventes au 40 Rue de Nantes
Les 15 ventes au 40 Rue de Nantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Nantes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 40 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 40 Rue de Nantes se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Nantes par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Nantes se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Blain et 36.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Nantes à Blain
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Nantes est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
