36 Rue de Redon, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Redon, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°34 ter et de n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Redon, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Blain.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 717 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 353 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Redon
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Redon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Redon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Redon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Redon dans son marché local
Prix du 36 Rue de Redon par rapport à la voie
Sur Rue de Redon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 36 Rue de Redon se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Redon par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Redon se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Blain et -12.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Redon à Blain
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Redon est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blain a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
