2 Rue du Pré Violet, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Violet, affiche un prix moyen de 1 890 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pré Violet, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Blain.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 744 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 454 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré Violet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Violet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Violet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Violet par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 2 Rue du Pré Violet se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Violet par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré Violet se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Blain et 38.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pré Violet à Blain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pré Violet est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.57 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
