8 Rue Noire, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Noire, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blain.
- 1335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 533 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 452 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Noire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Noire dans son marché local
Prix du 8 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 8 Rue Noire se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Noire par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Noire se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Blain et 45.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Noire à Blain
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Noire est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.57 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
