2 Allée de l'Egalité, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Egalité, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Egalité, 44830 Bouaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échoppes à 198 mètres
- - Bouaye à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 252 mètres
Ventes au 2 Allée de l'Egalité
Les 4 ventes au 2 Allée de l'Egalité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Egalité, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Egalité dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Allée de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 Allée de l'Egalité se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Egalité par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Egalité se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 5.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Egalité à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Egalité est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
