8 Allée Gisèle Halimi, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Gisèle Halimi, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Gisèle Halimi, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Campagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 57 parkings - 893 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échoppes à 221 mètres
- - Bouaye à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 225 mètres
Ventes au 8 Allée Gisèle Halimi
Une vente a été recensée au 8 Allée Gisèle Halimi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Gisèle Halimi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Gisèle Halimi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Gisèle Halimi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Gisèle Halimi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Gisèle Halimi dans son marché local
Prix du 8 Allée Gisèle Halimi par rapport à la voie
Sur Allée Gisèle Halimi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 8 Allée Gisèle Halimi se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Gisèle Halimi par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Gisèle Halimi se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 0 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Gisèle Halimi à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Gisèle Halimi est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
