2 Allée Hernani, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Hernani, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Allée Hernani, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Alcide d'Orbigny à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 1227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Hernani
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Hernani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Hernani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Hernani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Hernani dans son marché local
Prix du 2 Allée Hernani par rapport à la voie
Sur Allée Hernani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 2 Allée Hernani se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Hernani par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Hernani se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et -1.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 950 € au 2 Allée Hernani à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 987 € si le professionnel les prend en charge.
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