3 Résidence des Echoppes, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence des Echoppes, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence des Echoppes, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 969 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échoppes à 164 mètres
- - Bouaye à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 294 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Résidence des Echoppes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Résidence des Echoppes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence des Echoppes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence des Echoppes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence des Echoppes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence des Echoppes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence des Echoppes dans son marché local
Prix du 3 Résidence des Echoppes par rapport à la voie
Sur Résidence des Echoppes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 3 Résidence des Echoppes se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence des Echoppes par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence des Echoppes se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 2.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence des Echoppes à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence des Echoppes est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
