1 Route de Bouguenais, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 1 Route de Bouguenais, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Campagne.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Ventes au 1 Route de Bouguenais
Les 2 ventes au 1 Route de Bouguenais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Bouguenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Bouguenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Bouguenais dans son marché local
Prix du 1 Route de Bouguenais par rapport à la voie
Sur Route de Bouguenais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 1 Route de Bouguenais se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Bouguenais par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Bouguenais se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et -1.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 100 € au 1 Route de Bouguenais à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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