100 Rue de Nantes, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°102 et de 2.04 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue de Nantes, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1888, situé dans le quartier La Campagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 300 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Noé à 10 mètres
- - Bouaye à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue de Nantes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 100 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 100 Rue de Nantes se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue de Nantes par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 100 Rue de Nantes se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 15.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue de Nantes à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 100 Rue de Nantes est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
