19 Rue de Nantes, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 247 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Nantes, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 117 mètres
- - Bouaye à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 201 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 117 mètres
Ventes au 19 Rue de Nantes
Une vente a été recensée au 19 Rue de Nantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Nantes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 19 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 19 Rue de Nantes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Nantes par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Nantes se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 4.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Nantes à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Nantes est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
