2 bis Rue de Nantes, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Nantes, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 97 mètres
- - Bouaye à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 223 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Nantes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Nantes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 2 bis Rue de Nantes se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Nantes par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Nantes se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 6.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Nantes à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Nantes est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
