46 Rue de Nantes, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°44 mais supérieur de 6.25 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 46 Rue de Nantes, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 110 mètres
- - Bouaye à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 184 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Nantes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 46 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 46 Rue de Nantes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Nantes par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Nantes se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 13.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
