52 Rue de Nantes, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°50 ter et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 52 Rue de Nantes, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier La Campagne.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 157 mètres
- - Bouaye à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 206 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 159 mètres
Ventes au 52 Rue de Nantes
Les 2 ventes au 52 Rue de Nantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Nantes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 52 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 52 Rue de Nantes se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Nantes par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Nantes se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Bouaye et -1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
