34 Rue de Pornic, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Pornic, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², identique à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Pornic, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Hermeland à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Pornic
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Pornic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Pornic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Pornic, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Pornic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Pornic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Pornic dans son marché local
Prix du 34 Rue de Pornic par rapport à la voie
Sur Rue de Pornic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 34 Rue de Pornic se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Pornic par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Pornic se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Pornic à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Pornic est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
