2 Rue des Cormorans, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°1 et du 5.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue des Cormorans, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Campagne.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 148 mètres
- - Bouaye à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 1111 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 791 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cormorans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cormorans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 2 Rue des Cormorans se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cormorans par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cormorans se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 29.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
