7 Rue des Cormorans, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², identique à celui du n°13 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue des Cormorans, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Campagne.
2 niveaux - 2 logements - 496 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 201 mètres
- - Bouaye à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 798 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 7 Rue des Cormorans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cormorans par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Cormorans se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et -2.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 700 € au 7 Rue des Cormorans à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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