2 Rue des Rouches, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rouches, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue des Rouches, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Campagne.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouetterie à 316 mètres
- - Bouaye à 1327 mètres
Ventes au 2 Rue des Rouches
Une vente a été recensée au 2 Rue des Rouches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rouches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rouches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rouches par rapport à la voie
Sur Rue des Rouches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 2 Rue des Rouches se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rouches par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rouches se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 12.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
