2 Chemin des Écoliers, 44260 Bouée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Écoliers, affiche un prix moyen de 1 886 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Écoliers, 44260 Bouée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bouée à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0277 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Écoliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Écoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Écoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Écoliers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Écoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Écoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Écoliers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Écoliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Écoliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 Chemin des Écoliers se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Écoliers par rapport à Bouée et à Loire-Atlantique
À Bouée, le prix moyen des maisons atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Écoliers se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Bouée et -41.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouée a baissé de 26.34 % sur 1 an et baissé de 44.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 2 Chemin des Écoliers à Bouée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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