8 Route du Syl, 44260 Bouée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Syl, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.58 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Route du Syl, 44260 Bouée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bouée.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 100 mètres
Ventes au 8 Route du Syl
Une vente a été recensée au 8 Route du Syl. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Syl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route du Syl, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Syl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Syl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Syl dans son marché local
Prix du 8 Route du Syl par rapport à la voie
Sur Route du Syl, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 8 Route du Syl se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Syl par rapport à Bouée et à Loire-Atlantique
À Bouée, le prix moyen des maisons atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route du Syl se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Bouée et -41.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouée a baissé de 26.34 % sur 1 an et baissé de 44.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 8 Route du Syl à Bouée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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