9 Rue du Bois Giraud, 44260 Bouée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bois Giraud, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 9 Rue du Bois Giraud, 44260 Bouée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bouée.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bois Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bois Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bois Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bois Giraud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bois Giraud dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bois Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 9 Rue du Bois Giraud se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bois Giraud par rapport à Bouée et à Loire-Atlantique
À Bouée, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bois Giraud se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Bouée et -12.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouée a baissé de 26.31 % sur 1 an et baissé de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
