2 Avenue des Camélias, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Camélias, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Avenue des Camélias, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravardière à 419 mètres
Ventes au 2 Avenue des Camélias
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Camélias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Camélias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Camélias dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Camélias par rapport à la voie
Sur Avenue des Camélias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 2 Avenue des Camélias se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Camélias par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Camélias se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 9.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
