Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Bouguenais (44340), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bouguenais à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Bouguenais est 12.31 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Tandis que le prix moyen des maisons Bouguenais est 2.14 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
Bouguenais compte 20590 habitants en 2022, avec 69.46 % de propriétaires et 47.46 % de locataires. Elle totalise environ 9151 logements, dont 8799 résidences principales composées majoritairement de maisons (70.89 %) contre 28.64 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.22 %), de deux pièces (10.9 %) , de trois pièces (19.74 %), de quatre pièces (25.54 %) et de cinq pièces et plus à (41.6 %). Près de 55.1 % des logements ont été construit avant 1990 contre 27.04 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 16 médecins généralistes et 9 dentistes.
Il réunit aussi 12 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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