2 Avenue des Fresnes, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Fresnes, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Avenue des Fresnes, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galheur à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Fresnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Fresnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Fresnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Fresnes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fresnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fresnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Fresnes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Fresnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fresnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 2 Avenue des Fresnes se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Fresnes par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Fresnes se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 10.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
