2 ter Avenue des Fresnes, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue des Fresnes, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 ter Avenue des Fresnes, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galheur à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue des Fresnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue des Fresnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue des Fresnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue des Fresnes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue des Fresnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue des Fresnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue des Fresnes dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue des Fresnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fresnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 2 ter Avenue des Fresnes se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue des Fresnes par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue des Fresnes se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 12.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
