2 a Chemin de l'Epinette, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin de l'Epinette, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 a Chemin de l'Epinette, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galheur à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 534 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 733 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin de l'Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin de l'Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin de l'Epinette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin de l'Epinette dans son marché local
Prix du 2 a Chemin de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 2 a Chemin de l'Epinette se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin de l'Epinette par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Chemin de l'Epinette se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -6.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
