2 a Chemin de l'Epinette, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 569 €

de 2 063 € à 3 137 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Chemin de l'Epinette, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de 0.43 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 a Chemin de l'Epinette, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0440 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galheur à 770 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 534 mètres
- Collège Marie Marvingt à 534 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 733 mètres
- Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 792 mètres

Ventes au 2 a Chemin de l'Epinette

Les 0 ventes au 2 a Chemin de l'Epinette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Chemin de l'Epinette dans son marché local

Prix du 2 a Chemin de l'Epinette par rapport à la voie

Sur Chemin de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 2 a Chemin de l'Epinette se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Chemin de l'Epinette par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Chemin de l'Epinette se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -16.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Baptiste Clément, 44340 Bouguenais(2,764 €)

Biens en vente à proximité du 2 a Chemin de l'Epinette

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Chemin de l'Epinette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.