1 Chemin de la Vaserie, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Vaserie, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Vaserie, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Économique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 315 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caboteurs à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 60 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 416 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Vaserie
Une vente a été recensée au 1 Chemin de la Vaserie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Vaserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Vaserie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Vaserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Vaserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Vaserie dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Vaserie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vaserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 1 Chemin de la Vaserie se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Vaserie par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Vaserie se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 5.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Vaserie à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Vaserie est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
