26 Chemin des Hibaudières, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Hibaudières, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°11 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 26 Chemin des Hibaudières, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Endroit à 809 mètres
Ventes au 26 Chemin des Hibaudières
Les 2 ventes au 26 Chemin des Hibaudières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Hibaudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Hibaudières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Hibaudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Hibaudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Hibaudières dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Hibaudières par rapport à la voie
Sur Chemin des Hibaudières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 26 Chemin des Hibaudières se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Hibaudières par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin des Hibaudières se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 28.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
