1 Place du Grand Journal, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Grand Journal, affiche un prix moyen de 2 853 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Grand Journal, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Croix Jeannette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 760 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0394 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Grand Journal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Grand Journal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Grand Journal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Grand Journal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Grand Journal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Grand Journal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Grand Journal dans son marché local
Prix du 1 Place du Grand Journal par rapport à la voie
Sur Place du Grand Journal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 1 Place du Grand Journal se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Grand Journal par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Grand Journal se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 7.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Grand Journal à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Grand Journal est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
