12 bis Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 bis Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Bellevue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 12 bis Rue de Bellevue se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Bellevue par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de Bellevue se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 8.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
