40 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°41 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 40 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paimboeuf à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Bellevue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 40 Rue de Bellevue se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bellevue par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Bellevue se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -1.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
