8 Rue de l'Etang, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 8 Rue de l'Etang, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravardière à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Etang, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 8 Rue de l'Etang se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Etang par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Etang se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 21.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
