2 Rue de l'Etoile du Berger, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Etoile du Berger, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
À propos du 2 Rue de l'Etoile du Berger, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 1 parking - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couëts à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 495 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 495 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Etoile du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Etoile du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Etoile du Berger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Etoile du Berger dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Etoile du Berger par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 Rue de l'Etoile du Berger se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Etoile du Berger par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Etoile du Berger se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 18.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
