8 Rue de l'Etoile du Berger, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
À propos du 8 Rue de l'Etoile du Berger, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couëts à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 500 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Etoile du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Etoile du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Etoile du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Etoile du Berger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Etoile du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Etoile du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
