13 Rue de la Bouguinière, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Bouguinière, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 12.44 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 13 Rue de la Bouguinière, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 959 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Bouguinière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Bouguinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Bouguinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Bouguinière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Bouguinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Bouguinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Bouguinière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Bouguinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouguinière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 13 Rue de la Bouguinière se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Bouguinière par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Bouguinière se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 29.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 17.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
