22 Rue de la Cadoire, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Cadoire, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 22 Rue de la Cadoire, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Couëts Est.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 133 mètres
Ventes au 22 Rue de la Cadoire
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Cadoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Cadoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Cadoire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cadoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cadoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Cadoire dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Cadoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 22 Rue de la Cadoire se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Cadoire par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Cadoire se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 24.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
