77 Rue de la Commune de Paris 1871, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de la Commune de Paris 1871, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°74 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de la Commune de Paris 1871, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Croix Jeannette à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 717 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1146 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue de la Commune de Paris 1871
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue de la Commune de Paris 1871 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de la Commune de Paris 1871
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de la Commune de Paris 1871, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la Commune de Paris 1871
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la Commune de Paris 1871 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de la Commune de Paris 1871 dans son marché local
Prix du 77 Rue de la Commune de Paris 1871 par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris 1871, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 77 Rue de la Commune de Paris 1871 se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de la Commune de Paris 1871 par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Rue de la Commune de Paris 1871 se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 12.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de la Commune de Paris 1871 à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de la Commune de Paris 1871 est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
